Terreno à Venda – Vila Ema, São Paulo | 972 m², Esquina Estratégica, Quarteirão Inteiro
Valor de venda: R$ 4.010.800,00
Oportunidade única para investidores! Este terreno de 972 m², localizado na Vila Ema, em São Paulo, oferece excelente potencial para construção residencial, comercial ou mista, em uma área estratégica da Zona Leste da cidade. O terreno é excepcionalmente amplo, ocupando três ruas e um quarteirão inteiro, garantindo máxima visibilidade, fluxo de pedestres e veículos, além de diversas opções de aproveitamento urbano.
Com endereço oficial na Rua Senador Arlindo Amaral, 23, fazendo esquina com a Rua Robério Dias e Rua Uhland, este imóvel proporciona acesso rápido a transportes e vias principais, além de grande valorização imobiliária ao longo do tempo. A apenas 3 minutos da estação de monotrilho Camilo Haddad e próximo à estação de metrô São Lucas, o terreno é ideal para empreendimentos que demandam alta circulação e visibilidade.
Potencial para Investimento
Terreno de esquina e quarteirão inteiro, com grande visibilidade e fluxo de pessoas e veículos
Ideal para empreendimentos residenciais de médio e alto padrão, edifícios comerciais, galpões ou projetos mistos
Possibilidade de construir mercado, farmácia, academia ou outros negócios de alto movimento, aproveitando a posição estratégica
Região em valorização contínua, perfeita para quem busca retorno sólido no mercado imobiliário
Perfeito para projetos inovadores, integrando múltiplas ruas e aproveitando o terreno como um bloco único
Dados do imóvel
Área total: 972 m²
Localização: Rua Senador Arlindo Amaral, 23 – Vila Ema, São Paulo – SP, 03283-030
Esquina: Rua Robério Dias x Rua Uhland
Terreno ocupa três ruas e um quarteirão inteiro
Acesso rápido ao monotrilho Camilo Haddad e metrô São Lucas
Zoneamento: permite projetos residenciais e comerciais (consultar prefeitura)
Diferenciais para investidores
Potencial de valorização: Vila Ema é um bairro em crescimento, com infraestrutura urbana completa, comércio consolidado e proximidade de importantes corredores de transporte
Flexibilidade de uso: ideal para construção de edifícios, condomínios, galpões, lojas ou unidades mistas, incluindo mercado, farmácia e academia
Logística e mobilidade: fácil acesso a avenidas principais, transporte público e estações de metrô e monotrilho
Segurança e conveniência: região residencial consolidada, próxima a escolas, serviços, supermercados e comércio local
Oportunidade
Este terreno representa uma oportunidade rara no mercado: localização estratégica + área ampla + esquina privilegiada + quarteirão completo, perfeita para investidores que buscam projetos com alto retorno financeiro e valorização garantida, incluindo negócios comerciais de alto fluxo ou grandes empreendimentos residenciais.
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