Sobrado Comercial  331 m²  Rua Humberto I – Vila Mariana/SP

R$ 12.500,00

Sobrado Comercial Vila Mariana

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Description

Sobrado Comercial  331 m²  Rua Humberto I – Vila Mariana/SP

Se você procura um espaço amplo, versátil e bem localizado para o seu negócio, este sobrado comercial de 3 pavimentos é a escolha ideal!
Localizado na Rua Humberto I, 146 – Vila Mariana/SP, o imóvel possui 331 m² de área útil e 414 m² de área total, combinando estrutura funcional e excelente acessibilidade, perfeito para clínicas, coworkings, escolas, escritórios ou centros de atendimento.

Destaques do Imóvel

  • Área total: 414 m² | Área útil: 331 m²

  • 6 salas/quartos | 5 banheiros

  • 5 vagas de garagem (1 externa na rampa + 4 internas)

  • 3 pavimentos

  • Sistema de alarme e câmeras de segurança

  • Imóvel bem conservado e pronto para uso

Ambientes do Sobrado

Frente do Imóvel:

  • Dois portões: um de pedestre e outro para veículos

  • Escada em pedra com corrimão

  • Garagem com porta de madeira basculante e espaço externo para um carro na rampa

  • Entrada principal com porta de vidro

Piso Térreo:

  • 1 sala ampla

  • 1 sala com armário embutido

  • 1 lavabo e 1 banheiro

  • 1 cozinha

  • Corredor com quintal coberto, ideal para refeitório ou área de descanso

Piso Superior:

  • 1 recepção

  • 2 salas grandes

  • 1 varanda envidraçada

  • 2 banheiros (feminino e masculino)

  • 2 salas adicionais no final do corredor

Subsolo:

  • 1 sala grande com banheiro

  • 4 salas menores

  • 1 depósito

  • Garagem para 4 veículos

Localização Privilegiada

Endereço: Rua Humberto I, 146 – Vila Mariana/SP – CEP:04018-030

Situado na charmosa e tradicional Vila Mariana, o sobrado está em uma região de fácil acesso e infraestrutura completa:

  • Metrô Ana Rosa: 6 min a pé

  • Parque Ibirapuera: 8 min de carro

  • Próximo a restaurantes, hospitais, bancos, universidades e comércio variado

  • Fácil acesso às principais vias, como Av. Paulista, Av. 23 de Maio, Rua Domingos de Moraes e Av. Sena Madureira

Essa localização é perfeita para empresas que buscam visibilidade e comodidade para clientes e colaboradores.

Condições Comerciais

  • Aluguel: R$ 12.500/mês

  • IPTU: R$ 2.500/mês

  • Venda: Sob consulta

Agendamentos

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