Sala Comercial para Locação com 272 m² com vagas: 5 Av. Berrini 1461 Itaim Bibi

R$ 15.000,00

Conjunto comercial Itaim Bibi

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Description

Sala Comercial para Locação – Condomínio Fortaleza – Av. Eng. Luís Carlos Berrini, 1461 – Itaim Bibi

Endereço: Av. Engenheiro Luís Carlos Berrini, 1461 – Itaim Bibi, São Paulo – SP, 04571-011
Empreendimento: Condomínio Fortaleza
Área útil: 272 m²
Banheiros: 3
Vagas: 5
Andar: Inteiro
Idade do edifício: 46 anos
Classificação corporativa: Edifício categoria “C”

Valores

  • Aluguel: R$ 15.000/mês

  • Condomínio: R$ 6.330/mês

  • IPTU: R$ 5.189/mês

  • Valor total estimado: R$ 26.519/mês

Observação: O seguro fiança possui acréscimo médio entre 8% e 15% sobre o valor total mensal da locação, conforme análise da seguradora.

Descrição Geral

Andar corporativo no Condomínio Fortaleza – Berrini.
Localizado em um dos endereços empresariais mais tradicionais e estratégicos de São Paulo, o Condomínio Fortaleza, situado na Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, é um ícone da zona sul paulistana, reunindo empresas consolidadas e profissionais de alto padrão.

O edifício combina solidez estrutural, localização privilegiada e imagem corporativa consolidada, oferecendo uma excelente oportunidade para empresas que desejam unir prestígio e praticidade.

O imóvel, com 272 m², apresenta planta versátil e bem distribuída, ideal para sedes administrativas, escritórios de advocacia, agências de publicidade e empresas de tecnologia.

Características da Unidade

  • 272 m² de área privativa

  • Andar alto e com excelente iluminação natural

  • 3 banheiros amplos

  • 5 vagas de garagem

  • Ar-condicionado central

  • Infraestrutura de rede pronta

  • Piso elevado

  • Ambientes amplos e funcionais

  • Estrutura para copa e recepção

Estrutura do Condomínio Fortaleza

O edifício Fortaleza conta com 12 andares, 2 elevadores sociais e um total de 60 vagas de estacionamento distribuídas entre seus ocupantes. Sua arquitetura clássica, assinada nas décadas de 1970, mantém uma imagem sólida e confiável no mercado corporativo.

Infraestrutura e Segurança:

  • Portaria 24h com controle de acesso

  • Sistema de câmeras e vigilância eletrônica

  • Amplo estacionamento

  • Recepção executiva

  • Gerador e sistema de alarme

Localização Privilegiada

A Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini é uma das principais avenidas corporativas de São Paulo, abrigando sedes de grandes multinacionais, bancos e escritórios de tecnologia e advocacia.

O entorno oferece:

  • Acesso rápido à Marginal Pinheiros e Av. dos Bandeirantes

  • Estações de trem Berrini e Cidade Jardim próximas

  • Restaurantes, cafés, hotéis e centros empresariais de alto padrão

  • Região com bom fluxo de pedestres e veículos

  • Zoneamento: ZC – Zona Centralidade, ideal para uso corporativo e comercial

Informações e Contato

Exousia Imóveis & Seguros
Rua Dr. Renato Paes de Barros, 33 – Itaim Bibi – São Paulo – SP
WhatsApp: +55 (11) 93949-0821
Telefone: +55 (11) 2365-0158
E-mail: sac@exousiaimoveis.com.br |

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