Sala Comercial para Locação | Vila Nova Conceição | 45m² | 1 vaga

R$ 2.399,00

Sala comercial Vila Nova Conceição

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Description

Sala Comercial para Locação – Concept Office | Vila Nova Conceição | 45 m² | 1 Vaga

Localizada em uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo, esta sala comercial no Edifício Concept Office, na Rua Comendador Miguel Calfat, 128, oferece funcionalidade, conforto e excelente imagem institucional para empresas e profissionais liberais.

Situada com varanda envidraçada, proporcionando um espaço adicional versátil, ideal para segunda estação de trabalho, sala de apoio ou área de descompressão, além de uma vista privilegiada da região da Nova Faria Lima.

Detalhes do Imóvel

  • 45 m² de área útil

  • 86 m² de área total

  • Sala comercial

  • Varanda envidraçada

  • 1 vaga de garagem privativa

  • Ar-condicionado instalado (aparelho novo)

  • Infraestrutura completa

  • 1 ano

Mini descrição: Sala comercial | 45 m² | varanda | ar-condicionado | 1 vaga

Descrição Completa

A sala apresenta layout funcional, com ótima iluminação natural e ventilação. A varanda envidraçada amplia o espaço útil e agrega sofisticação ao ambiente, permitindo diferentes configurações de uso.

O imóvel já possui ar-condicionado instalado, com toda a infraestrutura pronta, oferecendo conforto térmico imediato. É ideal para escritórios, consultórios, empresas de serviços, startups ou profissionais que buscam localização estratégica e imagem corporativa consolidada.

Estrutura do Edifício – Concept Office

O Concept Office é um edifício corporativo consolidado, com boa imagem institucional e especificações técnicas elevadas, classificado como Office – Classificação B.

Características do edifício:

  • 18 andares

  • 4 elevadores sociais

  • Controle de acesso

  • Guarita

  • Câmeras de segurança

  • Vigilância 24 horas

  • Excelente padrão corporativo

Construído há aproximadamente 25 anos, o edifício mantém ótima apresentação e é amplamente utilizado por empresas e profissionais da região da Nova Faria Lima.

Valores

  • Aluguel: R$ 2.399

  • Condomínio: R$ 974,79

  • IPTU: R$ 475,89

  • Pacote Locatício R$ 3.849,68

Localização e Pontos de Interesse Próximos

Região Corporativa

  • Av. Brigadeiro Faria Lima – 900 m | 4 min

  • Av. Juscelino Kubitschek – 1,1 km | 5 min

  • Av. Santo Amaro – 1,3 km | 6 min

Transporte

  • Estação Vila Olímpia (CPTM – Linha 9 Esmeralda) – 1,6 km | 7 min

  • Fácil acesso a corredores de ônibus

Serviços e Conveniência

  • Shopping Vila Olímpia – 1,4 km | 6 min

  • Shopping JK Iguatemi – 1,8 km | 7 min

  • Pão de Açúcar – 450 m | 2 min

  • Farmácias e bancos – até 300 m

Gastronomia e Negócios

  • Rua João Cachoeira – 600 m | 3 min

  • Região da Vila Nova Conceição e Itaim Bibi – entorno imediato

Exousia Imóveis & Seguros

WhatsApp: +55 (11) 93949-0821
Telefone fixo: +55 (11) 2365-0158

E-mails:
sac@exousiaimoveis.com.br
 

Endereço Comercial:
R. Dr. Renato Paes de Barros, 33 – Itaim Bibi, São Paulo – SP, 04530-000

Horário de atendimento:
Segunda a sexta, das 08h00 às 18h00; finais de semana com hora marcada.

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