Sala comercial a venda itaim bibi 69m² 2 banheiros 1 vaga

Sala Comercial à venda – Rua Joaquim Floriano, 733 – Itaim Bibi – 69m², 2 banheiros, 1 vaga

Este imóvel comercial de 69m², localizado no coração do Itaim Bibi – São Paulo/SP, é uma excelente oportunidade para quem busca funcionalidade, modernidade e localização estratégica em uma das regiões corporativas mais valorizadas da cidade.

Venda: R$ 600.000,00
Condomínio: R$ 1.587,00
IPTU: R$ 632,00

Situado a poucos passos da Avenida Brigadeiro Faria Lima, o espaço é perfeito para empresas que desejam destacar sua marca e proporcionar conforto para clientes e colaboradores.

O imóvel conta com:

• 69m² de área útil (117m² total)

• Piso recém-instalado de ótima qualidade, com garantia de 25 anos

• 2 banheiros funcionais

• 1 vaga de garagem fixa + 1 vaga rotativa para visitantes

• Conjunto silencioso, com janelas acústicas

• Localizado em andar de fácil acesso, ideal para escritórios modernos

O edifício oferece infraestrutura completa:

• 10 andares com apenas 4 conjuntos por andar, garantindo privacidade

• Fachada modernizada e arquitetura contemporânea

• 2 elevadores de alta performance

• Gerador de energia para áreas comuns e elevadores

• Sistema de segurança com CFTV, acesso controlado e catracas eletrônicas

• Recepção e portaria com identificação de visitantes

• Ambiente corporativo de alto padrão

Localização estratégica

O Itaim Bibi é um dos bairros mais valorizados e corporativos de São Paulo, rodeado de serviços e infraestrutura completa:

• Av. Brigadeiro Faria Lima – 200 m | 2 min a pé

• Shopping Iguatemi – 1,8 km | 6 min de carro

• Shopping JK Iguatemi – 2 km | 8 min de carro

• Parque do Povo – 1,5 km | 5 min de carro

• Av. Paulista – 5 km | 15 min de carro

• Parque Ibirapuera – 3 km | 10 min de carro

• Estação Cidade Jardim (CPTM) – 2 km | 8 min de carro

A Exousia Imóveis cuida de toda a documentação

Na Exousia Imóveis, nossa equipe acompanha todo o processo de compra ou venda do seu imóvel, cuidando da documentação, contratos e trâmites legais para garantir uma negociação segura e tranquila.

Financiamento facilitado

Oferecemos financiamento com parcelas a partir de R$ 6.000,00, de acordo com o perfil de crédito. Nossa equipe orienta todo o processo, tornando sua compra mais simples e segura.

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