Hotel à Venda no Centro de São Carlos | Terreno 2.065 m² | Oportunidade de Investimento

Endereço: Rua General Osório, nº 480 – Centro, São Carlos/SP
Imóvel: Hotel 
Valor de venda: R$ 4.000.000,00

Dimensões do imóvel:

• Área do terreno: 2.065,19 m²
• Área construída: 1.357,88 m²

Descrição do imóvel:
O Hotel  está localizado em região central de São Carlos, oferecendo fácil acesso a comércios, serviços, restaurantes e transporte. Estrutura sólida e bem distribuída, ideal para operação hoteleira ou retrofit para diversos usos, como clínica, coliving, hospedagem estudantil, flats ou centro corporativo.

O hotel está regularizado e parcialmente tombado pela prefeitura, o que permite reestruturar completamente o prédio, mantendo apenas a fachada frontal, que pode ser preservada parcialmente ou renovada. Toda a parte interna do prédio, fora a fachada, pode ser retirada ou demolida para construção de um novo projeto, oferecendo grande flexibilidade para investidores. A prefeitura permite a construção de conjuntos residenciais de até 4 andares e a instalação de outros tipos de empreendimentos comerciais, aproveitando o potencial construtivo da cidade.

Diferenciais do imóvel:

• Localização privilegiada no Centro de São Carlos, próximo a pontos de referência importantes: Praça Coronel Salles, Shopping Iguatemi São Carlos, Teatro Municipal, e a apenas 10 minutos da Rua Aquidabam, 1 – Centro, hub de inovação e startups que atrai empresários, executivos e profissionais de tecnologia.
• Próximo às principais universidades da cidade, como USP e UFSCar, garantindo fluxo constante de estudantes e visitantes.
• Imóvel de grande porte, pronto para adaptações, modernizações e novos projetos, com alto potencial de valorização.

Vantagens de investir e viver em São Carlos:

• Cidade reconhecida como polo tecnológico, universitário e inovador, com forte presença de empresas de tecnologia, startups e centros de pesquisa.
• Excelente infraestrutura urbana, com comércio diversificado, hospitais de referência, escolas de qualidade e ampla oferta de serviços.
• Qualidade de vida elevada, segurança, cultura e lazer, tornando a cidade atraente para moradores, profissionais e investidores.
• Grande potencial de valorização imobiliária e construtiva, permitindo projetos residenciais, comerciais e mistos com ótimo retorno sobre investimento.

Por que investir neste hotel:

• Excelente oportunidade de investimento em São Carlos, polo de tecnologia, educação e inovação.
• Flexibilidade para demolição da parte interna do prédio, preservando ou renovando parcialmente a fachada, construção de conjuntos residenciais de até 4 andares e diversos tipos de empreendimentos comerciais.
• Alto potencial de ocupação e valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis estratégicos com grande margem de adaptação e aproveitamento do potencial construtivo da cidade.

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