Apartamento Anália Franco Zona Leste São Paulo Locação 4 dormitórios 3 Vagas SP

R$ 18.000,00

Apartamento Anália Franco

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Description

Apartamento | 4 Dormitórios | 2 Suítes | 5 Banheiros | 3 Vagas | 180m² | São Paulo | Anália Franco

Apartamento de 180 m² para locação no Edifício Armindo Guaraná, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes, uma delas master com closet), 5 banheiros, 3 vagas de garagem, mobiliado com planejados, localizado no bairro Anália Franco, São Paulo.

Condomínio e Endereço:

Edifício Armindo Guaraná
Rua Armindo Guaraná, 122 – 15º andar – Anália Franco – São Paulo – SP

Valores do Imóvel:

Aluguel mensal: R$ 9.000
Condomínio: R$ 2.299
IPTU: R$ 869

Observação sobre seguro fiança: acréscimo médio entre 8% e 15% referente ao seguro fiança.

Detalhes do Imóvel:

Área útil: 180 m²
Área total: 180 m²
Dormitórios: 4 (sendo 2 suítes)
Banheiros: 5
Vagas: 3
Mobiliado: Parcialmente, com móveis planejados
Status do imóvel: pronto para morar, excelente estado de conservação
Idade do prédio: 30 anos

Descrição completa do imóvel:

Apresentamos este sofisticado apartamento localizado no coração do Anália Franco, uma das regiões mais valorizadas e completas da Zona Leste de São Paulo.

Com 180 m² de área útil, este imóvel oferece uma planta ampla e bem distribuída, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes, uma delas master com closet) e um dos quartos convertido em escritório.
O apartamento possui ar-condicionado Dual Inverter em todos os ambientes, móveis planejados de alta qualidade e acabamento impecável.

Localizado a 3 quadras do Shopping Anália Franco e 2 do Parque CERET, o imóvel combina conforto, conveniência e um estilo de vida urbano sofisticado — perfeito para famílias que valorizam espaço e localização privilegiada.

Estrutura do Condomínio:

O Edifício Armindo Guaraná oferece uma excelente infraestrutura de lazer, segurança e acessibilidade:

  • Acesso para pessoas com deficiência

  • Área de lazer completa

  • Área verde arborizada

  • Bicicletário

  • Câmeras de segurança

  • Elevador

  • Academia / Sala de ginástica

  • Guarita com controle de acesso

  • Piscina

  • Playground

  • Portaria 24 horas

  • Quadra poliesportiva

  • Salão de festas

  • Salão de jogos

  • Sauna

  • Vigilância 24h

Localização privilegiada:

Rua Armindo Guaraná, 122 – Anália Franco – São Paulo – SP

O bairro Anália Franco é conhecido pela excelente infraestrutura, alto padrão residencial e oferta completa de serviços, lazer e gastronomia. A região combina tranquilidade e conveniência, com acesso rápido às principais vias da Zona Leste.

Próximo a:

  • Shopping Anália Franco – 350 m (5 minutos a pé)

  • Parque CERET – 500 m (7 minutos a pé)

  • Hospital Vitória – 1,2 km (5 minutos de carro)

  • Avenida Regente Feijó – 450 m

  • Universidade Cruzeiro do Sul – 1,3 km

  • Estação Carrão (Metrô Linha 3) – 2,8 km (10 minutos de carro)

Itens disponíveis no imóvel:

  • Ar-condicionado Dual Inverter em todos os ambientes

  • Móveis planejados em todos os cômodos

  • Closet na suíte master

  • Escritório integrado

  • Ambientes amplos e iluminados

  • 3 vagas de garagem

  • Vista livre e andar alto

Entre em Contato:

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Imobiliária Exousia Imóveis:

A Exousia Imóveis está pronta para te ajudar em todas as etapas, com assessoria completa em locação, venda e financiamento imobiliário, além de acompanhamento jurídico personalizado.

 

Contato:


Exousia Imóveis & Seguros
Rua Dr. Renato Paes de Barros, 33 – Itaim Bibi – São Paulo – SP
Telefone: (11) 2365-0158
WhatsApp: (11) 93949-0821
E-mail: sac@exousiaimoveis.com.br / sac@exousiaseguros.com.br

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