Apartamento à Venda e para Alugar no Parque da Mooca Alto Padrão com 156m², 3 Dormitórios e 3 Vagas

Apartamento para Venda e Locação no Parque da Mooca – Rua Conde Prates, 513 – São Paulo/SP

Valores:
Venda: R$ 1.500.000
Aluguel: R$ 10.000
Condomínio: R$ 2.300
IPTU: R$ 950

Descrição do Imóvel:
Se você busca apartamento para comprar ou alugar na Mooca, este imóvel é ideal. Localizado no Condomínio Residencial Prates, um endereço tradicional e valorizado da Zona Leste de São Paulo, oferece conforto, segurança e exclusividade.

O apartamento possui 156m² distribuídos em 3 dormitórios (2 suítes), 3 vagas de garagem e varanda envidraçada. Perfeito para famílias que desejam morar com sofisticação e praticidade. Próximo ao Clube Atlético Juventus, Mooca Plaza Shopping, Museu da Imigração e diversos restaurantes, pizzarias e padarias tradicionais, além de pontos turísticos do bairro.

Detalhes do Imóvel:

• Área: 156m²

• Dormitórios: 3 (2 suítes)

• Vagas de garagem: 3

• Andar: 7º | Posição: Frente

• Totalmente reformado

• Sala de estar e jantar integradas

• Cozinha americana planejada

• Varanda envidraçada

• Lavabo

• Dependência de empregada com banheiro

• Área de serviço completa

• Ar-condicionado em todos os quartos e na sala

• Sistema de aquecimento a gás

• Acabamentos de alto padrão

Áreas Comuns do Condomínio:

• Piscina

• Salão de festas

• Churrasqueira (parrilla)

• Área verde

• Guarita

• Elevador

• Câmeras de segurança

• Portaria 24h

Áreas Privativas:

• Ar-condicionado

• Aquecedor

• Área de serviço

• Churrasqueira (parrilla)

• Closet

• Cozinha americana

• Escritório

• Entrada de serviço

• Lavanderia

• Piscina

• Sala de jantar

• Varanda

Localização Privilegiada:
O apartamento está no coração do Parque da Mooca, com acesso rápido às principais vias: Avenida Paes de Barros, Avenida do Estado e Rua da Mooca.

Pontos de referência próximos:

• Clube Atlético Juventus: 1,2 km (5 minutos)

• Mooca Plaza Shopping: 2,8 km (8 minutos)

• Museu da Imigração: 3,5 km (10 minutos)

• Estação Mooca (CPTM): 2 km (7 minutos)

• Parque da Mooca: 1,7 km (6 minutos)

• Rua da Mooca: 200 metros

• Cantina San Gennaro, padarias e pizzarias tradicionais: até 5 minutos

• Mercado Municipal da Mooca e Smart Fit: até 2 km

• Lojas de relevância: Livraria Cultura, Kalunga, Carrefour

• Pontos turísticos: Igreja de São Rafael, Praça Visconde de Souza Fontes

Contato:
Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contato com nossos consultores:

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